Kaikkien tilojen ohjaus samaan rakennusautomaatioon
Kun Turun Kauppatorin laidalla sijaitseva Wiklund-keskus saneerattiin, koko laajaa kiinteistökokonaisuutta haluttiin hallita yhdellä järjestelmällä. Turun Osuuskauppa luotti moninaisten olosuhteiden ohjauksessa Fidelixin selkeäksi kokemaansa rakennusautomaatioon.
Sokoksen, kahvilan, 4 ravintolaa, S-marketin, kokous- ja tapahtumakeskuksen sekä hotellin kattava Wiklund-keskus Turun parhaalla liikepaikalla koki laajan talotekniikkasaneerauksen 2018–2019. Tilojen käyttötarkoituksia muutettiin ja uutta kokonaisuutta palvelemaan asennettiin uusia ilmanvaihtokoneita ja muuta talotekniikkaa.
Useasta kiinteistöyhtiöstä ja hyvin erilaisia palveluja tarjoavista tiloista koostuva keskus vaatii olosuhteiden hallinnalta paljon. Esimerkiksi kokouskeskuksen tiloja käytetään hyvin eri aikoina ja eri tavoin kuin vaikka vieressä klo 7–23 auki olevassa S-marketissa, Turun Osuuskaupan kiinteistöpäällikkö Antti Heikkilä kuvaa.
Selkeä järjestelmä helpottaa työtä
Fidelixin rakennusautomaatio oli Turun Osuuskaupalle ennestään tuttu. Positiivisten kokemusten myötä helppokäyttöiseksi tiedetty järjestelmä oli luonteva päivittää uusiin haasteisiin.
Fidelixin selkeä käyttöjärjestelmä on erittäin hyvä juuri tällaisissa vaihtelevissa olosuhteisissa. Sillä optimointi ja säädöt on helppo toteuttaa, vaikka tarpeet tiloissa elävät paljonkin, toteaa Ari Isokivijärvi S-ryhmälle kiinteistöpalveluja tuottavasta SOK Kiinteistöässästä.”
Isokivijärvi käyttää järjestelmää suurimmaksi osaksi etäyhteyksillä. Vain isoimmat aukioloaikojen muutoksiin liittyvät valojen tai ilmanvaihtokoneiden ohjaukset hän käy tekemässä paikan päällä Turussa.
Liiketiloissa ja hotellihuoneissa käyttäjät voivat myös itse säätää lämmitystä ja jäähdytystä tarpeen mukaan.
Data apuna energiatavoitteissa
Hyvässä yhteistyössä sujunut talotekniikkasaneeraus oli Wiklundin kiinteistökehittämisen ykkösvaihe. Luvassa on vielä muun muassa uusia kulkuyhteyksiä ja täydennysrakentamista. Yhtenäinen rakennusautomaatio helpottaa Heikkilän mukaan jatkossakin.
Osa kehityskaarta on myös seuraavalle kahdelle vuodelle asetettu 14 % energiansäästötavoite.
”Turun Osuuskauppa haluaa olla energiaomavarainen ja hiilinegatiivinen vuoteen 2025 mennessä. Käytännössä energian säästö tulee talotekniikasta ja sen järkevästä käytöstä. Rakennusautomaatio ja sen tuottama helppokäyttöinen data ovat tärkeä toteutuksen apuväline, Heikkilä kuvaa.”
Energiankulutusta seurataan kuukausittain, ja Heikkilä uskoo järjestelmän voivan auttaa tehostamisessa vielä nykyistäkin enemmän.
”Uskon, että kokonaisuudessa on vielä paljon mahdollisuuksia, joita voidaan yhdessä Fidelixin kanssa täsmentää tulevaisuudessa.”